Prairies, fermes et reblochon : ce que le tracé prend à l’agriculture

Le tracé traverse une campagne de prairies permanentes, de vergers et de fermes laitières, au cœur de la zone d’appellation d’origine protégée Reblochon. Pour une exploitation, l’autoroute peut couper une parcelle en deux, rallonger un chemin, faire disparaître une part du fourrage.

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Ce que dit le dossier officiel

Dans son avis du 27 mars 2026, l’Autorité environnementale décompte environ 70 hectares de terres agricoles perdus définitivement, principalement des prairies permanentes, dont 48 hectares dans la zone de l’appellation d’origine protégée (AOP) Reblochon. Six exploitations perdent entre 5 % et 17 % de leur surface agricole utile. Environ 14,9 hectares risquent d’être enclavés, c’est-à-dire coupés de leur ferme, et des accès dédiés sont prévus. Aucun aménagement foncier (remembrement) n’est prévu pour recomposer les exploitations coupées.

L’Autorité environnementale demande aussi d’évaluer les effets cumulés du projet et de l’urbanisation permise autour de lui sur les terres agricoles et « la production alimentaire de proximité associée ».

La compensation agricole : ce qu’elle paie, et ses limites

Le code rural (articles D112-1-18 et suivants) oblige les grands projets à faire une étude préalable agricole : elle chiffre la perte pour l’économie agricole du territoire, puis fixe une compensation collective. Pour l’A412, le montant est de 3 478 223 € (arrêté du 28 août 2026, art. 44), versés par AMEDEA en sept versements annuels d’environ 500 000 €. Le Département ajoute 1,5 M€ de contribution volontaire, soit 5 M€. L’appel à manifestation d’intérêt, piloté par l’État, s’adresse aux groupes d’exploitants, coopératives, associations et collectivités. Il cible en priorité les douze communes du tracé et quatre communes où se trouvent des sièges d’exploitation touchés : Cervens, Draillant, Veigy-Foncenex et Saint-Cergues (Ecomedia, 9 juillet 2026).

Cette compensation a quatre limites :

• Elle est collective : elle finance des projets pour la filière et le territoire, et non les fermes touchées une à une. Les exploitants et propriétaires sont indemnisés à part, par la procédure foncière et, à défaut d’accord, par le juge de l’expropriation.
• Elle est économique : elle ne rend pas de terres, et les 70 ha restent perdus.
• Sa méthode n’est pas publique. Le calcul type multiplie la valeur de la production perdue par hectare, la surface et une durée de reconstitution, puis applique un coefficient d’investissement. Les coefficients retenus pour l’A412 ne sont pas connus, car l’étude préalable agricole, annexée au dossier, n’est pas publiée avec les pièces de l’autorisation.
• Sa gestion reste floue : l’arrêté du 28 août 2026 prévoit seulement un groupe de travail, un bilan annuel et un délai de cinq ans au plus après les travaux (art. 45) ; on ne sait ni qui choisit les projets, ni avec quels critères.

Le reblochon, premier touché

Les 48 hectares pris dans l’aire de l’appellation nourrissent aujourd’hui des vaches dont le lait devient du reblochon. Selon notre estimation, cela représente 55 000 à 95 000 reblochons par an, et 160 000 à 270 000 € de lait en moins chaque année pour les fermes. Le dossier sur le reblochon explique pourquoi il dépend autant des prés, ce que les sécheresses de 2022 et 2026 ont montré et ce que l’autoroute retire à la filière : tout sur le reblochon et l’A412.

Expropriations : ce que disent les expropriés, ce que dit la loi, ce que valent les terrains

Ce que disent les expropriés. De nombreux propriétaires expropriés, en contact avec le collectif, affirment ne pas avoir reçu leur indemnité alors que leurs parcelles sont déjà défrichées. La presse relaie des plaintes concordantes :

• Librinfo74 cite un propriétaire qui dit n’avoir reçu aucune notification d’expropriation pour la parcelle en cours d’abattage, et des agriculteurs qui dénoncent des « prix dérisoires » ;
• La Relève et La Peste, reprenant Reporterre, écrit que le défrichement aurait commencé avant le paiement d’indemnités à d’anciens propriétaires, dont certains contestent le montant, et qu’une centaine de parcelles resteraient à exproprier. Un avocat, interrogé anonymement par Reporterre, y résume l’enjeu : « Si on arrache tous les arbres qui donnent de la valeur au terrain, avant que le juge ne soit venu, on prive complètement les propriétaires vendeurs de leurs droits ! »

Ce sont leurs déclarations, recueillies de première main pour certaines. Le collectif rassemble les pièces (promesses de vente, notifications, ordonnances, relevés de paiement) pour les publier avec l’accord des personnes. Aucune décision de justice n’a encore constaté d’indemnité impayée. Vous êtes concerné ? Racontez votre situation au collectif, anonymement si vous le souhaitez.

Ce qui est établi. Au 5 décembre 2025, sur 1 492 parcelles à acquérir, 474 avaient fait l’objet d’une promesse de vente et les contacts restaient à engager pour 600 (Autorité environnementale, p. 19). Le concessionnaire annonce des offres amiables fondées sur les ventes des trois dernières années ; faute d’accord, le juge de l’expropriation fixe l’indemnité. On ne prend possession d’un terrain qu’après le paiement ou la consignation de l’indemnité (sa mise de côté pour le propriétaire).

Ce que dit la loi sur le prix. Un terrain exproprié est payé selon son usage effectif un an avant l’enquête publique (code de l’expropriation, art. L322-2). Il n’est payé comme terrain à bâtir que s’il était, à cette date, à la fois constructible d’après le plan local d’urbanisme et desservi par la voirie et les réseaux (art. L322-3). Un pré est donc payé comme un pré, même si l’on y construit ensuite une autoroute à 2 × 2 voies dont le péage rapportera jusqu’en 2079. S’y ajoute une indemnité de remploi, pour les frais d’achat d’un bien équivalent (art. R322-5), et, pour l’agriculteur qui exploite la parcelle, l’indemnisation de sa perte d’exploitation. Pour une parcelle boisée, l’indemnité doit aussi compter le bois sur pied, que le chantier récolte et vend (le bois abattu).

Le calcul : un même terrain, payé comme un pré ou comme un terrain à bâtir. Nous avons repris toutes les ventes de terrain nu enregistrées autour du tracé de 2021 à 2025 (fichier public des demandes de valeurs foncières, DVF, des notaires et de la Direction générale des finances publiques).

Ce que ce calcul dit, et ce qu’il ne dit pas. Il mesure un écart : la terre est achetée au prix du foin, puis on y bâtit un ouvrage dont le concessionnaire attend environ 3,2 milliards d’euros courants (sans corriger l’inflation) de chiffre d’affaires d’ici 2079 (L’argent de l’A412). Il ne dit pas ce que la loi devrait accorder : elle paie l’usage d’avant, et une autoroute n’est pas un lotissement ; un petit lot viabilisé ne se compare pas terme à terme à un hectare de pré. Les prix réellement payés par AMEDEA ne sont pas publics : le fichier des ventes ne dit pas qui achète, et certaines ventes récentes près du tracé peuvent être ses propres acquisitions. AMEDEA a toutefois annoncé ses prix : « entre 12 000 et 15 000 €/ha pour les prairies », « entre 5 000 et 6 000 €/ha pour la forêt » (son directeur, Eco Savoie Mont Blanc, 14 janvier 2026), sur la base de l’estimation des Domaines. Cela fait 1,2 à 1,5 €/m² pour un pré, moins encore que la médiane des ventes.

Méthode : ventes de terrain nu de Haute-Savoie, 2021 à 2025, où la vente ne comprend aucun bâtiment et une seule catégorie de terrain (terres, prés, pâtures et vergers d’un côté ; terrains à bâtir de l’autre). Distance mesurée à l’axe publié en 2026. Les ventes à moins de 2 km se trouvent à Allinges, Bons-en-Chablais, Thonon-les-Bains, Ballaison, Perrignier, Anthy-sur-Léman, Margencel, Brenthonne, Machilly, Lully, Saint-Cergues, Loisin, Fessy et Cervens. Les petites ventes agricoles (moins de 0,5 ha) sont écartées : jardins et terrains d’agrément s’y mêlent, et certaines se vendent déjà au prix du terrain à bâtir.

À lire aussi : Le reblochon : ce que l’autoroute lui retire · Vivre à côté : bruit, air, chemins coupés · L’argent de l’A412 : combien, qui paie, qui prend le risque

Ce qu’avancent les coopératives et les associations

Les chiffres des associations rejoignent pour l’essentiel ceux du dossier officiel :

• France Nature Environnement (FNE) Haute-Savoie compte 70 ha agricoles, « dont 50 ha d’AOP Reblochon » (l’Autorité environnementale dit 48 ha). Elle estimait en octobre 2024 que « 75.000 reblochons ne pourraient plus être produits localement » chaque année, puis « plus de 100.000 » en juin 2026, parce que la zone de production « n’est pas extensible ». Selon elle, « les propositions de compensations ou de terres hors zone AOP sont inacceptables pour la trentaine d’exploitations concernées ».
• Stop A412 parle de 25 fermes touchées, liées pour la plupart aux coopératives laitières de Cervens et de Brenthonne, et de 23 emplois directs. Selon les coopératives, ajoute-t-il, 100 000 reblochons ne seraient plus produits chaque année, soit 30 M€ de chiffre d’affaires sur la durée de la concession.
• La Confédération paysanne de Haute-Savoie estime que le projet « portera un coup terrible à plusieurs dizaines de fermes, et indirectement à l’ensemble de l’écosystème agricole local », dont les coopératives laitières de Brenthonne et de Cervens et la filière reblochon (Librinfo74, 3 septembre 2026).

Ces associations n’ont pas publié le détail de leurs calculs. L’estimation de 75 000 reblochons tombe dans notre propre fourchette (55 000 à 95 000 par an), celle de plus de 100 000 juste au-dessus.

Le monde agricole mobilisé

Le 22 juin 2024, les agriculteurs du Chablais, « tous syndicats confondus », ont dessiné un grand « NON » avec 50 tracteurs, selon France Nature Environnement (FNE).

La Confédération paysanne de Haute-Savoie juge le projet « anachronique ». Au sortir d’un été de sécheresse où, écrit-elle, « le fourrage manque », elle reproche aux élus locaux et à l’État de juger « pertinent de raser 76 hectares de forêt, d’assécher au minimum 56 hectares de zones humides (dont de nombreuses prairies, parmi les milieux les plus résistants aux sécheresses et les plus riches en biodiversité), de mutiler 40 cours d’eau ». L’Autorité environnementale compte de son côté 84,9 ha de « milieux forestiers et fourrés » et 55,9 ha de zones humides touchés (p. 51). Pour la Confédération paysanne, le projet « bafoue un nombre invraisemblable de nos lois et de nos engagements, notamment en matière climatique » (Librinfo74, 3 septembre 2026 ; La Radio Plus, 2 septembre 2026).

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